O boom da construção ecológica operária

Poucos contestam os benefícios dos locais de trabalho verdes: eles usam menos energia e água, têm menos emissões de gases de efeito estufa e oferecem um ambiente de trabalho mais saudável do que os edifícios convencionais. Mas nos Estados Unidos, a maioria dos edifícios verdes construídos na última década foram principalmente locais de trabalho de colarinho branco, incluindo prédios de escritórios, escolas e instalações de P&D. A ecologização dos locais de trabalho operários, de armazéns a centros de distribuição e fábricas, está muito atrasada. Isso está começando a mudar. Embora o número total de locais de trabalho de colarinho azul verde ainda seja relativamente pequeno, sua trajetória de construção e renovação igualou a dos locais de trabalho de colarinho branco nos últimos oito anos: um aumento lento e constante, coroado por um aumento dramático no ano passado. Apenas 46 edifícios de colarinho branco se registraram ou receberam a certificação LEED em 2000, quando ela foi disponibilizada pela primeira vez. (LEED, que significa Liderança em Energia e Design Ambiental, é um rigoroso programa de classificação do Green Building Council dos EUA que avalia a sustentabilidade ambiental de um edifício.) Havia 1.632 desses locais de trabalho em 2006 e 5.417 deles em 2007 — isso representa um aumento de 232% em um ano. Agora vamos dar uma olhada nos números operários: apenas uma instalação operária nos Estados Unidos se registrou para a certificação LEED em 2000. Em 2006, 40 deles se inscreveram ou receberam a certificação e, em 2007, esse número subiu para 111 — um aumento de 178%. Certificação LEED: colarinho branco versus colarinho azul Número de locais de trabalho nos EUA que se inscreveram ou receberam a certificação LEED para desempenho ambiental em cada ano. Uma das empresas que contribuem para a tendência operária de construção ecológica é a Liberty Property Trust, com sede em Malvern, Pensilvânia. Todos os projetos de construção concluídos e novos da empresa em 2007 (incluindo cinco centros de distribuição de armazéns) foram projetados para atender aos critérios do LEED. A Prologis, uma das maiores desenvolvedoras, proprietárias e gerentes de instalações de armazenamento e distribuição do mundo, é outro fator importante. A empresa determinou que, a partir de 1º de janeiro de 2008, todas as suas novas instalações nos EUA recebam a certificação LEED. Esse não é um compromisso pequeno. Em 2007, a ProLogis construiu 39 edifícios nos Estados Unidos, totalizando mais de 11 milhões de pés quadrados de espaço. As empresas estão tornando suas instalações operárias mais ecológicas para obter os mesmos benefícios encontrados em edifícios verdes: além da redução do consumo de recursos e das emissões, elas normalmente têm menores custos operacionais, maiores taxas de ocupação e arrendamento de inquilinos e melhores taxas de produtividade, atração e retenção de funcionários. A ecologização também ajuda as instalações a atender aos requisitos regulatórios atuais e previstos. (Para obter mais informações sobre os custos e benefícios da construção ecológica, consulte “Building the Green Way”, de Charles Lockwood, na edição de junho de 2006 da HBR.) A expansão de 171.000 pés quadrados com certificação LEED da Patagonia de seu centro de distribuição em Reno, Nevada, por exemplo, a tornou muito mais eficiente em termos de recursos do que instalações convencionais de tamanho comparável: ela consome 40% menos água potável, 50% menos água de irrigação e 45% menos energia. O centro de distribuição de veículos com certificação LEED de 85 acres da Toyota em Portland, Oregon, emite 63% menos dióxido de carbono anualmente do que a instalação convencional anterior de Portland, o que a ajudará a cumprir as futuras regulamentações de emissões. Até agora, as instalações verdes operárias são um pouco mais caras de construir do que as convencionais, mas o prêmio é pequeno, geralmente de apenas 1% a 3%. Esse prêmio deve cair nos próximos anos, assim como aconteceu com as instalações verdes de colarinho branco. Se o crescimento explosivo da construção verde operária serve de indicação, as empresas apostam que é um bom investimento.

O boom da construção ecológica operária

Resumo.

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